A.
Boeken/reserveren
A1.
U kunt alleen via internet/e-mail reserveren. Bij het vastleggen/ingeven van
een boekingsopdracht/aanvraag worden de algemene voorwaarden automatisch van
kracht. Deze manier van reserveren is voor de huurder bindend.
A2.
Boekingsopdracht en betalingen:
A2.1. Iedere boekingsopdracht wordt door de verhuurder bevestigd door
middel van een boekingsbevestiging per e-mail.
A2.2. Bij
de reservering dient de aanbetaling van 50% van de huursom te gebeuren. Het
restant van de totale huursom dient uiterlijk 4 weken voor aanvang van de
huurperiode volledig te zijn voldaan inclusief de waarborg. Bij boeking binnen
deze 4 weken dient u de totale huursom te betalen inclusief de waarborg.
A2.3.
Bij niet tijdige betaling is de verhuurder gerechtigd de geboekte
vakantiewoning te annuleren.
B.
Annuleren
B1.
Annulering door de huurder
B1.1 Annuleringen dienen steeds per e-mail aan de verhuurder te worden
doorgegeven. Binnen een periode van 48 uur na ontvangst van de annulering zendt
de verhuurder een ontvangst van annuleringsbevestiging per e-mail aan de
huurder.
B1.2
Elke boeking/reservatie kan u binnen de 10 kalenderdagen, gerekend vanaf de
boekingsdatum, kosteloos ongedaan maken. Bij boeking/reservatie binnen 6 weken
voor aanvang van de huurperiode is dit optierecht niet van kracht en gelden de
normale annuleringsvoorwaarden onder punt B1.3.
B1.3 Bij annulering na 10 kalenderdagen, gerekend vanaf de boekingsdatum, zijn de volgende
annuleringsvoorwaarden van toepassing:
B1.3.1. Bij annulering tot de 42ste dag (6 weken) voor aanvang van uw verblijf bedragen
de
annuleringskosten 50% van de huursom
B1.3.2. Bij annulering vanaf de 42ste tot de 28ste dag voor aanvang van uw verblijf bedragen de
annuleringskosten 75% van de huursom.
B1.3.3. Bij annulering tussen de 28ste en de 3de dag voor aanvang van uw verblijf bedragen de
annuleringskosten 90% van de huursom.
B1.3.4. Bij annulering op de 2de dag voor het begin of later bedragen de annuleringskosten 100%
van de huursom.
B1.4. Ingeval van vroegtijdig vertrek heeft de huurder geen recht op de terugbetaling van betaalde
huurgelden en/of aanverwanten.
B2.
Annulatieverzekering
Indien u door omstandigheden genoodzaakt bent uw vakantie te annuleren of
voortijdig moet afbreken is het altijd financieel interessant om over een reis-
en/of annuleringsverzekering te beschikken. Informeer u hiervoor tijdig bij uw
verzekeringsagent.
B3.
Annulering door de verhuurder
Indien omstandigheden/overmacht de verhuurder dwingt tot annulering van de reeds
gehuurde vakantieperiode, zal hiervan direct kennis worden gegeven aan de
huurder. De verhuurder zal in dit geval binnen de 48 uur na de vernoemde
kennisgeving aan de huurder, het reeds door de huurder betaalde bedrag
terugstorten. De huurder heeft in dit geval geen enig meer of ander recht dan
het terugvorderen van de reeds betaalde sommen en doet dan ook uitdrukkelijk
afstand van verdere rechten.
Indien
overmacht intreedt terwijl de huurder slechts gedeeltelijk gebruik van de
vakantiewoning heeft kunnen maken, dient de huurovereenkomst ook voor de reeds
benutte tijd als ontbonden te worden beschouwd en heeft de huurder dus recht op
een volledige terugbetaling van de betaalde huursom.
B4.
Annulering door epidemie, pandemie, verbod tot vrij verkeer,...
Indien door externe omstandigheden de huurder zijn vakantie niet kan
doorbrengen in de vakantiewoning, dan kan de huurder zich niet beroepen op de
wettelijke bepalingen inzake pakketreizen en blijft de huurprijs verschuldigd.
De annuleringsvoorwaarden zoals bepaald in artikel B1.3 zijn dan ook van
toepassing.
C.
Aansprakelijkheid
C1.
Aansprakelijkheid van de huurder
C1.1 De hoofdhuurder (= de bij de reserveringsbevestiging genoemde huurder) is
aansprakelijk voor de door hem/haar, door medehuurders, door eventuele
bezoekers of door huisdieren veroorzaakte schade, ook wanneer deze na zijn
vertrek geconstateerd worden.
C1.2
De bij de vakantiewoning aanwezige en/of verstrekte huisreglementen zijn
onverbrekelijk onderdeel van de huurovereenkomst en dienen derhalve strikt te
worden nagekomen. Zoals bvb.:
C1.2.1 Respect
voor woning, inboedel, aanhorigheden en tuin
C1.2.2 De
gehuurde vakantiewoning moet door de huurder, zijn medehuurders en zijn
bezoekers met de vereiste zorg en zorgvuldigheid te worden bewoond en dit met
inachtneming van de rust voor de omgeving.
C1.2.3 In
België is een wet van toepassing die lawaai buitenshuis na 22 uur verbiedt.
Iedereen die denkt dat dit voor hem/haar niet geldt, wordt zonder
voorafgaandelijke waarschuwing en zonder teruggave van enige huurgelden, uit de
vakantiewoning verwijderd.
C1.2.4
Om beschadiging aan muren en meubels te vermijden is het niet toegestaan om
meubilair te verplaatsen vanuit hun huidige locatie.
C1.2.5
Het is niet toegestaan om hout in de barbecue te verbranden.
C1.2.6 Het is verboden om de vakantiewoning te gebruiken voor de organisatie
van fuiven en/of drankpartijen.
C1.2.7 Roken in de gebouwen
is niet toegestaan.
C1.2.8 Het niet naleven van de huurvoorwaarden kan
aanleiding geven tot
een onmiddellijke ontbinding van de huurovereenkomst zonder recht voor de
huurder op enige financiële recuperatie van de betaalde huursom.
C2.
Aansprakelijkheid van de verhuurder
C2.1 De verhuurder kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor verlies,
diefstal, schade of letsel van welke aard dan ook berokkend aan huurders van de
vakantiewoning en de daaraan gekoppelde aanhorigheden (tuin, hottub,
speeltoestellen, …). De aanwezige hottub, de buitensauna, kampvuurplaats, …
mogen huurders dan ook uitsluitend gebruiken op eigen risico.
C2.2 Kennelijke
fouten of vergissingen in de beschrijving van de vakantiewoning op website(s),
in folder(s), bij verhuurbedrijven,… binden de verhuurder niet. De
huurder kan hieraan dan ook geen rechten ontlenen.
D. Maximaal
aantal personen
D1. Het
aantal personen die maximaal in de vakantiewoning kunnen en mogen verblijven is
beperkt tot 12. Dit aantal kan in geen geval worden overschreden. Bij
overschrijding wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd
en wordt de toegang tot het vakantiehuis geweigerd zonder aanspraak te kunnen
maken op teruggave van de betaalde huursom.
D2.
Bij het overschrijden van het maximum aantal personen is men niet alleen niet
meer comform met de reglementeringen van het Waals Gewest inzake
brandveiligheid maar ook niet met de bepalingen van de brandverzekering van de
woning.
D3.
Indien er op later tijdstip, buiten medeweten van de verhuurder, toch extra
personen in de vakantiewoning komen logeren, ontstaat er onmiddellijk een
vordering van 25% van de huursom per extra persoon, die, indien nodig, zal
worden ingehouden van de betaalde waarborgsom.
E. Huisdieren
E1. Huisdieren
zijn NIET toegelaten tot de vakantiewoning.
F. Begin
en einde van het verblijf
F1.
Begin van het verblijf
F1.1 Houd er rekening mee dat het volledige bedrag van de huursom voor
aankomst voldaan dient te worden. Van zodra de volledige betaling is ontvangen
zal de verhuurder aan de huurder per e-mail de gegevens van de accommodatie,
zoals het adres en de code van de poort en plaats van de sleutel, naar u
doorsturen.
F1.2 De
vakantiewoning kan betreden worden op de dag van aankomst vanaf 16.00.
F1.3 Bij
aankomst zal u 2 sleutels terugvinden. Binnen op tafel ligt er een map klaar met
alle informatie die u nodig hebt voor uw verblijf.
F1.4 De
aankomst kan enkel op vrijdag of op maandag tenzij anders voorafgaandelijk en
schriftelijk overeengekomen met de verhuurder.
F2. Einde
van de huurperiode
F2.1 Het vertrek kan enkel op vrijdag of op maandag tenzij anders
voorafgaandelijk en schriftelijk overeengekomen met de verhuurder.
F2.2 De
dag van vertrek is om 10u. U volgt de instructies in de map die aanwezig is in
de woning. Sleutels worden terug op afgesproken plaats gelegd.
F2.3 De
gehuurde vakantiewoning dient altijd netjes te worden achtergelaten na afloop
van het verblijf. Dit houd in: de woning op te ruimen, alles terug op zijn
plaats te zetten, aangerecht op te ruimen, vaat in de kast te zetten, bed- en
handdoeken worden in het bad gelegd, sanitair proper achter te laten, …
Kortom de vakantiewoning netjes
(bezemschoon) achter te laten.
F2.4 Indien
de woning en/of tuin in zo een staat wordt achtergelaten dat
men niet rondkomt met de
vooropgezette schoonmaakuren, dan heeft de
verhuurder het recht om extra schoonmaakuren aan te
rekenen en dit aan
€ 25,-/uur.
F2.5
Er wordt van de huurder verwacht dat hij voor de aanvang van zijn vertrek
melding maakt van de door hem/haar of zijn medehuurders aan de vakantiewoning
of de daarin aanwezige zaken toegebrachte schade aan de verhuurder of
beheerder.
Reparatie of vervangingskosten dienen door de huurder onmiddellijk aan de
verhuurder op diens eerste verzoek te worden vergoed.
G. Waarborg
G1.
De vakantiewoning heeft waardevolle spullen en de waarborg dient om eventuele
ongelukjes of beschadiging te vergoeden.
G2.
Blijkt bij de eindschoonmaak dat er schade of breuk is die niet eerder door de
huurder werd gemeld, dan zullen de reparatiekosten of vervangingskosten
door de huurder moeten betaald worden.
G3. De
huurder doet er goed aan om ongelukjes spontaan te melden aan de verhuurder voor
zijn vertrek. Deze worden dan ook meestal goed afgehandeld. Blijkt echter dat
er geen respect was voor de woning/inboedel of dat men toegebrachte schade
bewust heeft verzwegen dan kan men als huurder ook niet meer rekenen op
een minnelijke houding van de verhuurder.
G4.
Wanneer alles in goede orde is achtergelaten en er geen schade of breuk is
geconstateerd, dat wordt de betaalde waarborgsom binnen de 2 weken na verblijf
via banktransactie terugbetaald.
Geconstateerde beschadiging of vermissing van, in of aan de
vakantiewoning
aanwezige zaken worden met de betaalde borgsom verrekend. De huurder
ontvangt in dit geval een gedetailleerde afrekening. Het restant van de
betaalde borgsom wordt dan aan de huurder terugbetaald via banktransactie.
Gaan aangebrachte schades het
bedrag van de waarborg te boven, dan is de
huurder verplicht om na ontvangst van een gedetailleerde afrekening, het aanvullend
bedrag te betalen binnen de 14 kalenderdagen na ontvangst van de vernoemde
afrekening.
H. Betalingen,
geschillen en klachten
H1.
De huurder die niet tijdig heeft betaald, is over het verschuldigde bedrag
vanaf de datum van verzuim een verwijlintrest van 1,5% per begonnen maand
verschuldigd.
H2.
Bij gebreke van betaling op de vervaldag zal er van rechtswege en zonder dat
hiertoe een voorafgaandelijke ingebrekestelling vereist is, een conventionele
onherleidbare schadevergoeding verschuldigd zijn, gelijk aan 15% van het
openstaand bedrag met een minimum van 125 euro en dit behoudens bewijs van
grotere schade.
H3.
De algemene voorwaarden zijn opgesteld naar Belgisch recht en dit ongeacht de
woonplaats van de huurder. Alle geschillen in verband met de uitvoering van
deze huurovereenkomst vallen onder de uitsluitende bevoegdheid van de
rechtbanken van het arrondissement Antwerpen.
H4. Indien
de huurder meent een gerechtvaardigde klacht te hebben dan moet voor zover
mogelijk deze onmiddellijk aan de verhuurder worden gemeld. Als directe melding
niet mogelijk is of als de klacht niet bevredigend wordt opgelost, moet deze
uiterlijk binnen de 4 weken na beëindiging van de huurperiode schriftelijk en
gemotiveerd bij de verhuurder worden ingediend. Later ingediende klachten
worden niet geaccepteerd en doen een vermeend vorderingsrecht vervallen. De
verhuurder is, in welk geval dan ook, maximaal aansprakelijk ten bedrage van de
betaalde huursom.